So verwenden Sie Vorsorgegelder beim Hauskauf in Huizhou: die neuesten Richtlinien und Betriebsleitfäden
Mit der kontinuierlichen Anpassung der Immobilienmarktpolitik von Huizhou ist der Kauf von Wohnvorsorgefonds für viele Hauskäufer zur ersten Wahl geworden. In diesem Artikel werden die aktuellen Themen und aktuellen Inhalte im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen eine detaillierte Analyse der Verwendung von Vorsorgefonds beim Kauf eines Hauses in Huizhou zu bieten und eine strukturierte Datenreferenz bereitzustellen.
1. Aktuelle Richtlinie für Huizhou-Vorsorgefondsdarlehen (aktualisiert im Jahr 2024)
| Projekt | Standard |
|---|---|
| Kreditbetrag | Der Höchstbetrag beträgt 500.000 RMB für eine einzelne Person und 800.000 RMB für ein Paar. |
| Darlehenszinssatz | 3,1 % für Erstwohnung und 3,575 % für Zweitwohnung |
| Kreditlaufzeit | Bis zu 30 Jahre (maximal Rentenalter + 5 Jahre) |
| Anzahlungsquote | 20 % für das erste Haus, 30 % für das zweite Haus |
| Einzahlungsanforderungen | Kontinuierliche Einzahlung für mehr als 6 Monate |
2. Hauskaufprozess des Huizhou Provident Fund
1.Präqualifikation: Überprüfen Sie das Kreditlimit auf der offiziellen Website oder APP des Huizhou Housing Provident Fund Management Center
2.Eigentumsbestätigung: Um Gewerbeimmobilien im Vorverkauf zu erwerben, muss sich der Bauträger registriert haben, und für Gebrauchtwohnungen muss ein Immobilienzertifikat eingeholt werden
3.Materialvorbereitung:
| Materialtyp | Spezifische Anforderungen |
|---|---|
| Identitätsnachweis | Personalausweise, Haushaltsbücher und Heiratsurkunden beider Ehegatten |
| Einkommensnachweis | Gehaltsabrechnung der letzten 12 Monate |
| Hauskaufvertrag | Aufgezeichneter formeller Vertrag |
| Anzahlungsbeleg | Zahlungsnachweis von mindestens 20 % des gesamten Zimmerpreises |
4.Kreditantrag: Reichen Sie einen Antrag beim Provident Fund Management Center oder der Treuhandbank ein (Annahme innerhalb von 3 Werktagen)
5.Hypothekenregistrierung: Bearbeitung von Immobilienhypothekenverfahren (dauert 5-7 Werktage)
6.Kreditvergabe: Kredite werden dem Konto des Bauträgers innerhalb von 5 Werktagen nach Abschluss der Hypothek gutgeschrieben
3. Hotspots für die Nutzung von Vorsorgegeldern in verschiedenen Bezirken von Huizhou
| Bereich | Beliebte Immobilien | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Auslastungsgrad der Vorsorgefonds |
|---|---|---|---|
| Bezirk Huicheng | Projekt im Jinshan-Seegebiet | 12.000-15.000 | 68 % |
| Bezirk Zhongkai | Ökologische Smart City von Tonghu | 9.000-11.000 | 72 % |
| Daya Bay-Bezirk | West District Linshen-Projekt | 10.000-13.000 | 65 % |
| Bezirk Huiyang | Neustadtgebiet Baiyun | 8.500-10.500 | 60 % |
4. Häufig gestellte Fragen
1.Können Vorsorgegelder von anderen Orten in Huizhou genutzt werden?Ja, es muss die Bedingungen für die gegenseitige Anerkennung der Kaution Huizhou oder der Städte Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area erfüllen.
2.Wie beantrage ich einen Portfoliokredit?Der Vorsorgefondsanteil wird vertragsgemäß umgesetzt, der Gewerbekreditanteil muss gesondert beantragt werden und die Verzinsung orientiert sich an den Bankstandards.
3.Welche Regeln gelten für eine vorzeitige Rückzahlung?Sie können den Antrag nach 12 Monaten normaler Rückzahlung stellen und einmal im Jahr eine kostenfreie vorzeitige Rückzahlung vornehmen.
4.Welche Beschränkungen gelten für Darlehen aus der Vorsorgekasse für Gebrauchtwohnungen?Wenn das Haus nicht älter als 20 Jahre ist, muss es vom Provident Fund Center bewertet werden.
5. Fachkundige Beratung
1. Den Kooperationsprojekten der Wohnungsbauunterstützungsfonds Vorrang einräumen, was die Genehmigungszeit verkürzen kann
2. Paare können durch einen gemeinsamen Antrag die Kreditsumme erhöhen. Es empfiehlt sich, den optimalen Plan vorab zu berechnen.
3. Folgen Sie dem offiziellen WeChat-Konto „Huizhou Provident Fund“, um die neuesten Richtlinienänderungen zu erhalten
4. Mit dem Vorsorgeguthaben können Sie vor Aufnahme eines Kredits einen Teil der Anzahlung ausgleichen.
Durch die richtige Planung des Einsatzes von Vorsorgefonds können Sie beim Kauf eines Hauses in Huizhou 10–20 % der Zinsaufwendungen einsparen. Hauskäufern wird empfohlen, die Leistungen der Vorsorgekasse je nach individueller Situation und in Verbindung mit den aktuellen Policen flexibel in Anspruch zu nehmen.
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