Zhengzhou unvollendete Baueigentümer kürzten das Angebot zusammen: Entwickler missbrauchte die Regulierungsfonds und reichte einen Fall ein

Zhengzhou unvollendete Baueigentümer kürzten das Angebot zusammen: Entwickler missbrauchte die Regulierungsfonds und reichte einen Fall ein

In jüngster Zeit haben die kollektiven Versorgungskürzungen von unvollendeten Gebäuden in Zhengzhou weit verbreitete Aufmerksamkeit von der Öffentlichkeit auf sich gezogen. Medienberichten zufolge haben viele Immobilienprojekte in Zhengzhou Projekte aufgrund der Veruntreuung von Regulierungsfonds durch Entwickler durch die Entwickler ausgesetzt. Nachdem mehrere Rechtsschutz gescheitert waren, entschieden sich die Eigentümer dafür, das Angebot gemeinsam zu senken, um ihre Anforderungen auszudrücken. Derzeit wurde der beteiligte Entwickler untersucht, aber das Dilemma des Eigentümers wurde nicht grundlegend gelöst.

Vorfallhintergrund: Veruntreuung von Regulierungsfonds führt zu unvollendeten Projekten

In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt von Zhengzhou häufig unvollendete Gebäude gesehen, unter denen die Veruntreuung von Regulierungsfonds einer der Hauptgründe ist. Nach Angaben des Eigentümers sammelte der Entwickler illegal den Kaufpreis des Hauses, ohne eine Vorverkaufslizenz zu erhalten, und löste die Regulierungsmittel, die für andere Zwecke hätte hätte verwendet werden sollen, um, was zum Kapitalkettenverschluss des Projekts und der Projektstagnation führte. Das Folgende sind einige Daten der beteiligten Eigenschaft:

Kollektive Versorgungskürzungen durch Eigentümer: ein hilfloser Schritt

Angesichts des unvollendeten Eigentums und der oberflächlichen Haltung der Entwickler entschieden sich einige Eigentümer, ihre Versorgung gemeinsam abzuschneiden. Ein Eigentümer sagte: "Wir zahlen die Hypothek jeden Monat zurück, aber wir können nicht die Hoffnung sehen, das Haus zu liefern. Das Aufhalten des Angebots ist das letzte Ausweg." Im Folgenden sind die Statistiken über die Hauptgründe, warum die Eigentümer die Versorgung kürzen:

Die Regierung antwortet: Untersuchen Sie den Entwickler

Nach dem fermentierten Vorfall intervenierten die relevanten Abteilungen in Zhengzhou City in die Untersuchung. Gegenwärtig wurde der beteiligte Entwickler wegen missbräuchlicher Regulierungsfonds eingereicht, und einige verantwortungsbewusste Personen wurden zu obligatorischen Maßnahmen gebracht. Die Regierung sagte, sie werde die Entwickler auffordern, die Arbeit so schnell wie möglich wieder aufzunehmen und die Überwachung von Vorverkaufsmitteln zu stärken. Hier sind die Maßnahmen der Regierung kürzlich:

Branchenreflexion: Wie vermeiden Sie unfertige Gebäude?

Der unvollendete Gebäudefall in Zhengzhou ist kein Einzelfall, und an vielen Orten im ganzen Land sind ähnliche Probleme aufgetreten. Experten wiesen darauf hin, dass Lücken in der Aufsicht von Vorverkaufsfonds der Hauptgrund für das häufige Auftreten unvollendeter Gebäude sind. Hier sind einige Tipps, um unvollendete Gebäude zu vermeiden:

1.Stärkung der Fondsüberwachung: Implementieren Sie eine spezielle Kontoverwaltung, um sicherzustellen, dass Vorverkaufsmittel für den Projektbau verwendet werden.

2.Erhöhen Sie die Eingangsschwelle für Entwickler: Beschränken Sie die Entwicklungsqualifikationen für Unternehmen mit unzureichender finanzieller Stärke.

3.Gesetze und Vorschriften verbessern: Klären Sie die strafrechtliche Haftung für die Veruntreuung von Regulierungsfonds und erhöhen Sie die Strafen.

4.Versicherungsmechanismus einführen: Entdecken Sie die Kaufversicherung für die Eigenheimkauf, um den Eigentümerrisiken zu reduzieren.

Abschluss

Der kollektive Angebotsabbau unfertiger Gebäude in Zhengzhou hat die regulatorischen Mängel auf dem Immobilienmarkt erneut aufgedeckt. Die Lösung dieses Problems erfordert die Zusammenarbeit der Regierung, der Entwickler und der Finanzinstitute, um die legitimen Rechte und Interessen der Käufer von Eigenheimen effektiv zu schützen. Obwohl die Eigentümer ihre Anforderungen ausdrücken können, müssen sie auch die rechtlichen Risiken sorgfältig bewerten. In Zukunft wird die Verbesserung des Vorverkaufssystems und die Verhinderung von ähnlichen Vorfällen wieder zur Schlüsselrichtung der Industriereform.